Ben je een starter op de woningmarkt en op zoek naar een betaalbare woning met potentie? Dan is deze hoekwoning met ruime geïsoleerde stenen berging perfect voor jou! Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering.

Deze woning geeft de kans om een fijn thuis te creëren in jouw persoonlijke stijl. De basis is goed, met onder andere dak- en gevelisolatie, waardoor je meteen comfortabel kunt wonen terwijl je de woning stap voor stap moderniseert. Op het platte dak liggen 12 zonnepanelen.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. De tuin op het westen zorgt voor heerlijke zonnige middagen en avonden.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van deze doorzonwoning biedt mogelijkheden om de ruimte op te delen met bijvoorbeeld en-suite deuren of een roomdivider. De open keuken is standaard en beschikt over een 4-pits gasstel, afzuiging, koelkast en magnetron.

Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime geïsoleerde bijkeuken. Hier bevindt zich de CV ketel, merk Nefit Ecomline HR 23v. De CV ketel is meer dan 15 jaar oud, functioneert nog wel maar is aan vervanging toe. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping;

Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 13 m2, 8 m2, 13 m2 en 8 m2. De achterste slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer en de grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra vaste kast. De standaard badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel.

Tuin;
De ligging van de tuin is op het westen en er is een achterom.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-hoekwoning met ruime bijkeuken ;
-12 zonnepanelen, Energielabel C;
-spouwmuurisolatie met EPS korrels toepast;
-4 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot badkamer;
-ideaal voor de starter op de woningmarkt;
-vragenlijst en lijst van zaken zijn niet aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Perceel 182 m²
Inhoud 352 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit Ecomline HR 23v (gas gestookt combiketel, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
SMALLINGERLAND C 8933
Kadastrale kaart
Oppervlakte 182 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 30 m² (6,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren