Op zoek naar een stijlvolle en comfortabele woning in een rustige en groene omgeving? Deze prachtige vrijstaande woning met een perceeloppervlakte van maar liefst 848 m2 is gelegen op een toplocatie in een exclusieve villawijk en biedt alles wat je zoekt!

De traditioneel gebouwde woning heeft een royale woonkamer is voorzien van een modern interieur met een open haard voor de sfeer. De aanwezige airco (2023) kan koelen en verwarmen en zorgt daarmee voor een aangenaam binnenklimaat. Verder is de woning voorzien van hetelucht-verwarming, vernieuwd in 2021. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (2023).

De moderne keuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon en de derde slaapkamer beschikt over een dakkapel. De moderne luxe badkamer is in 2016 compleet gemoderniseerd. Via een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar, waar de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst.

De woning beschikt over een grote inpandige garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra opslagruimte. Er is een separate technische ruimte waar zich de luchtverwarmer en CV ketel bevinden; bereikbaar vanaf de buitenzijde. De riante tuin met hoge bomen biedt optimale privacy en een natuurlijke uitstraling. Achter in de tuin staat nog een blokhut van 3,8 bij 3 meter.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, moderne meterkast (vernieuwd), trapopgang naar eerste verdieping, modern toilet (wandcloset) en fonteintje. Royale woonkamer heeft een moderne inrichting. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en heeft een airco voor verwarmen in de winter en koelen in de zomer. Vanuit de achterkamer is er direct toegang tot het terras.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; combimagnetron, koelkast, keramisch koken en vaatwasser. In de bijkeuken bevinden zich de witgoed aansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime inpandige garage met veel bergruimte. In de technische ruimte staan de luchtverwarmer en CV ketel. Deze ruimte is buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon en de derde slaapkamer beschikt over een dakkapel. De moderne luxe badkamer is compleet gemoderniseerd in 2016 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping;

Via een vlizo trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Tevens is hier ruim voldoende bergruimte.

Tuin;

De ligging van de riante tuin is op het westen en grenst aan een groenstrook met hoge bomen. Dit biedt een optimale privacy in een prachtige natuurlijke omgeving. Achter in de tuin staat nog een blokhut van 3,8 bij 3 meter. Dit alles in een heerlijke groene wijk met de jachthaven en sportvelden op steenworp afstand.

De woonwijk is ideaal gelegen aan de rand van Drachten en op steenworp afstand van de landerijen, vlakbij de bossen van Beetsterzwaag en de Friese wateren. Een omgeving voor prachtige fiets- en/of wandeltochten. Kortom een heerlijk plek om te wonen.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-vrijstaande woning gelegen in luxe villawijk;
-rustig wonen met veel privacy;
-riante tuin in groene omgeving;
-ruime inpandige garage met veel bergruimte;
-geheel dubbele beglazing (HR) en 12 zonnepanelen;
-open haard en airco in woonkamer.

Kenmerken 

Overdracht
Vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 131 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Externe bergruimte 12 m²
Perceel 848 m²
Inhoud 612 m³
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Brink (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN D 1680
Kadastrale kaart
Oppervlakte 848 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 404 m² (21,25 meter diep en 19,00 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het westen
 
Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren