Dit mooie ruime woonhuis aan de Martena 15 is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderniteit. Met een prachtige uitbouw aan de achterzijde uit 1998 en een serre uit 2018, zal deze twee-onder-een-kap eengezinswoning je zeker verrassen!

Op de begane grond ligt een prachtige marmeren vloer die ook is doorgetrokken naar de serre en de uitbouw. De natuurstenen vloer heeft een warme beige kleur en straalt luxe uit. Blikvanger is de designhaard in het midden van de woonkamer. De serre heeft rondom glazen schuifwanden, is afsluitbaar en zeer geschikt als buitenkamer.

De prachtige moderne keuken met een natuurstenen werkblad is weliswaar iets ouder, maar oogt nog steeds modern door de kleurstelling en de kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder; Quooker, vaatwasser, koffiezetapparaat, combimagnetron en een 6 pits gasfornuis met oven.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas en de kruipruimte is geïsoleerd. Er is een laadpaal voor de auto en op het dak liggen 13 zonnepanelen. De meterkast is vernieuwd en voorzien van krachtstroom. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer met vloer- en wandverwarming (zgn. knuffelmuur).

Via een vast trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevindt zich één grote slaapkamer en een aparte bergruimte, welke ook geschikt is als kleine slaapkamer. Een dakkapel (kunststof) zorgt voor extra ruimte. Er is nog een vrijstaande garage achter op het erf. Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, schuifwand met vaste kasten, moderne meterkast met voldoende groepen, voorzien van krachtstroom. Woonkamer met prachtige luxe marmeren vloer en vloerverwarming. Via openslaande tuindeuren krijg je toegang tot de serre welke rondom voorzien is van een glazen schuifwand.

In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken met natuurstenen werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur (A merk), waaronder; quooker, vaatwasser, koffiezetapparaat, combimagnetron en een 6 pits gasfornuis met oven. Doordat keuken is verplaats naar de uitbouw is er een heerlijk ruimte gecreëerd waarmee er een woon/leef keuken is ontstaan. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar zich de witgoed-aansluitingen bevinden.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer beschikt over een douchehoek, meubel met dubbele wastafel met een luxe spiegelkast om alle toilet- en cosmetica in te plaatsen, designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Heerlijk is ook de vloerverwarming in combinatie met een verwarmde wand (zgn. knuffelmuur). Op één van de kamers is een sauna aanwezig, welke bij het huis hoort. Een heerlijk wellness ervaring kan gerealiseerd worden.

Tweede verdieping;

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop is de opstelplaats voor de HR CV ketel, merk Remeha (2009) en de omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich één grote slaapkamer en een aparte bergruimte, welke eventueel ook geschikt is als kleine slaapkamer. Een dakkapel (kunststof) aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte

Tuin;

De ligging van de tuin is op het zuidoosten. De ruime vrijstaande garage (ca 23 m2) en houten schuur bevinden zich achter in de tuin. Naast de woning is een oprit van minimaal 25 meter diep. Hierdoor is er veel ruimte om naast de auto’s ook nog een camper of caravan de plaatsen. Ook is er een hier een laadpaal geplaatst voor het opladen van de elektrische auto. Als het weer het toelaat kun je de glazen schuifwand van de serre in z’n geheel openzetten waardoor je een prachtige overdekte plek hebt in de buitenlucht. Achter de woning is nog een terras met vijver en houten vlonder. Het is mogelijk de garage geschikt te maken als praktijk/kantoor ruimte of eventueel mantelzorgwoning. De serre kan verwarmd worden met een vrijstaande olie gevulde kachel.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-uitbouw aan achterzijde (1998);
-serre met glazenwandsysteem (2018);
-kunststof dakkapel (2000);
-vloerisolatie met drowa chips (2006);
-luxe marmeren vloer met vloerverwarming begane grond (2006);
-zonnepanelen 13 stuks (2018) en laadpaal voor de auto(2020);
-energielabel B.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Externe bergruimte 32 m²
Perceel 317 m²
Inhoud 522 m³
 
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN B 5364
Kadastrale kaart
Oppervlakte 317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 100 m² (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
 
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra
 
Garage
Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren