Goed onderhouden tussenwoning op mooie locatie en met vrij uitzicht. Op zoek naar jouw eerste eigen thuis? Deze sfeervolle tussenwoning is perfect voor starters maar biedt ook voldoende ruimte voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met 4 slaapkamers. De aanwezige lambrisering geeft de woning karakter en sfeer. De aangebouwde bijkeuken is een praktische en ideale toevoeging, waardoor je extra ruimte hebt voor de witgoedaansluitingen.

De woning is gelegen op een goede locatie in een rustige buurt, dichtbij voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen. Volledig uitgerust met dubbel glas, waardoor de woning energiezuinig en comfortabel is. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor duurzaamheid en een moderne uitstraling.

Met een vaste trap bereik je de zolder, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte. De woning is comfortabel en goed onderhouden. De kruipruimte is extra geïsoleerd met EPS korrels. In de tuin aan de achterzijde staat een ruime schuur, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere benodigdheden. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn en sfeervol thuis. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw ideale woning is!

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, modern luxe toilet met wandcloset en fonteintje, vaste kast inclusief meterkast welke is vervangen en voorzien is van nieuwe groepen, trapopgang naar eerste verdieping met trapkast. In de gezellige woonkamer ligt een mooie laminaatvloer en aan de voorkant is er vrij uitzicht over de straat. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde van de woning heb je via de dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. De binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren waarvan er een tweetal zijn voorzien van glas-in-lood ramen.

Door de hele woning is met aandacht lambrisering toegepast, welke zorgt voor sfeer en karakter. De nette keuken is weliswaar wat ouder, maar is functioneel! In de aangebouwde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV ketel, merk; Remeha met bouwjaar 2013.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden drie slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het dakterras/balkon. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 15 m2, 11 m2 en 7 m2 groot. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet met wandcloset.

Tweede verdieping;

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte.

Tuin;

De sfeervolle tuin is gelegen op het zuidoosten en is circa 10 meter diep en 6 meter breed. Op de erfgrens staat een schuur, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Er is een achterom aanwezig via de achterliggende steeg.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-goed onderhouden tussenwoning;
-goede locatie;
-vier slaapkamers en vaste trap naar zolder;
-energielabel C;
-voorzijde woning geheel voorzien van kunststof kozijnen;
-kruipruimte met EPS korrels;
-de niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 91 m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Externe bergruimte 12 m²
Perceel 134 m²
Inhoud 356 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafelmeubel en tweede toilet met wandcloset
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel
 
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gashaard
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN C 8472
Kadastrale kaart
Oppervlakte 134 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Achtertuin 60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren