Nu verlaagd in prijs van 529.000,-  naar 490.000,-

Verscholen in het groen ligt dit paradijsje! Mooie levensloopbestendige bungalow op een uitstekende locatie. Het bouwjaar is 1970, maar in de afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd. Zo zijn o.a. alle kozijnen in 2006 vervangen door Meranti kozijnen met HR++ beglazing, is de isolatie verbeterd en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst.

De woning heeft twee ruime slaapkamers, maar desgewenst kunnen deze op eenvoudige wijze weer worden omgebouwd naar drie slaapkamers, zoals in het oorspronkelijk ontwerp van de woning. De luxe moderne keuken is van alle inbouwapparatuur voorzien. Tevens zijn de moderne badkamer met vloerverwarming en het toilet in 2020 geheel vernieuwd.

In 2020 is de woning aan de zijkant uitgebreid met een tuinoverkapping/serre (RVS), waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. In de sfeervolle woonkamer staat een palletkachel. De grote garage met bergruimte is geïsoleerd. Een heerlijk plek om te wonen.

Indeling

Entree, hal, vaste kast met opstelling witgoed, meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje (2020). Centraal in de ruime sfeervolle woonkamer staat een palletkachel. Via een schuifpui is er toegang tot de fraaie tuinoverkapping/serre welke in 2020 is geplaatst. De tuinoverkapping kan aan de voorzijde worden dichtgemaakt met zeil (PVC) en is aan de bovenzijde voorzien van zonwering. De moderne luxe open keuken van hoogwaardige kwaliteit is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vries combinatie. Het werkblad is in 2020 geheel vernieuwd en recentelijk is een deel van de apparatuur vernieuwd.

Via de hal, voorzien van een lichtkoepel kom je in de slaapkamers. De achterste slaapkamer, welke nu in gebruik is als werkkamer/kantoor heeft een oppervlakte van circa 12 m2. De grootste slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een oppervlakte van circa 17 m2 en kan desgewenst op een eenvoudige wijze weer worden omgebouwd naar twee slaapkamers, zoals in het oorspronkelijk ontwerp van de woning. In de moderne badkamer (2020) met vloerverwarming en lichtkoepel bevindt zich een wastafelmeubel en een luxe inloopdouche met regendouche. Via een portaal is er toegang tot de geïsoleerde garage/berging. In een afgesloten ruimte bevindt zie hier de HR CV ketel, merk Remeha met bouwjaar 2013 en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin;

Op de zeer ruime kavel (719 m2) zijn rondom de woning meerdere terrassen aangelegd, zodat je kunt kiezen voor een zonnige of juist een schaduwrijke plek. De tuin is heerlijk groen en biedt meer dan voldoende privacy. De fraaie vijver met beplanting en goudvissen zorgt voor sfeer en afwisseling. Op de achterzijde van de kavel staat een grote houten schuur met kap en een oppervlakte van 18 m2 (6 bij 3 meter), geplaatst in 2017. Tevens is er nog een schuurtje van 9 m2 (3 bij 3 meter) voor de opslag van tuinspullen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-instapklare vrijstaande bungalow (alles gelijkvloers) nabij centrum;
-gelegen op royale kavel op 719 m2;
-keuken, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd;
-spouwmuurisolatie toegepast in 2014;
-11 zonnepanelen en waterontharder geplaatst in 2020;
-afgelopen jaren zijn alle radiatoren vernieuwd;
-ruime geïsoleerde garage/berging met spouwmuur.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 510.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 98 m²
Overige inpandige ruimte 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Externe bergruimte 27 m²
Perceel 719 m²
Inhoud 365 m³
 
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, elektrische verwarming en pellet burner
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN C 6591
Kadastrale kaart
Oppervlakte 719 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Voortuin
Voortuin 334 m² (14,5 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden
 
Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra
Isolatie Dubbel glas
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren