Deze prachtige, sfeervolle bungalow bevindt zich op een unieke locatie nabij het centrum van Drachten. De woning is zeer goed geïsoleerd en daardoor helemaal van deze tijd. Vloer-, muur-, gevel- en dakisolatie. Maar ook verduurzaamd door middel van heatpipes in combinatie met zonneboiler en 16 zonnepanelen.

In de afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd met aluminium kozijnen en HR++ beglazing. Het platte dak is 5 jaar geleden geheel vernieuwd en voorzien van isolatie door de fa. Consolidated. Verder is de woning voorzien van een nieuw ventilatiesysteem van Schrijver Systeem, waardoor er een aangenamer en gezonder leefklimaat is ontstaan.

De woning biedt 161 m2 woonruimte en heeft een perceeloppervlak van 919 m2. De meterkast is vervangen en uitgebreid met een 3 fasen aansluiting. In 2012 is er aan de achterzijde een aanbouw bijgekomen met aluminium pui met vouwdeuren. Alles is gelijkvloers met in totaal 3 ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kantoor/werkkamer. Het centrum van Drachten, Schouwburg De Lawei en de supermarkt zijn op loopafstand aanwezig. Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Indeling

Entree, hal, meterkast met moderne elektrische installatie (3 fasen) en voldoende groepen, waterontharder, modern toilet (wandcloset) met fonteintje. De woning heeft 3 slaapkamers, waarvan momenteel één in gebruik is als kantoor. De betreffende ruimtes hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 13 m2, 15 m2 en 29 m2. Beide slaapkamers beschikken over een eigen wastafelmeubel, waarbij in de grootste kamer ook nog een mooie grote inbouwkast en een airco te vinden zijn. De kantoorruimte/werkkamer grenst aan de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset). De badkamer is deels vernieuwd en aangepast in 2019.

De sfeervolle ruime woonkamer heeft een vrij uitzicht en de vele ramen leveren een prachtige lichtinval. Centraal in de woonkamer is een sfeerhaard geplaatst. In 2012 is de woning aan de achterzijde flink uitgebreid en voorzien van een aluminium pui, 3-delig vouwbaar met vaste loopdeur. Vanuit de woonkamer kom je via een schuifdeur in de moderne keuken, welke een fraai uitzicht biedt over de tuin. De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder; stoomoven (Miele), Quooker, inductiekookplaat en vaatwasser (recentelijk vernieuwd).

In de ruimte naast de grootste slaapkamer bevindt zich de technische ruimte met de HRE ketel, merk Intergas (2019), een vat met inhoud van 600 liter (zonneboiler 2019) ten behoeve van tapwater en uitstortgootsteen. Verder is er nog een aangebouwde inpandige berging van circa 15 m2 met betonnen vloer, betegeld met tegels 30 x 30, werkbank en voorzien van aparte toegang aan de zijkant van de woning voor de fietsen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een carport.

Tuin;

De ligging van de tuin is op het zuiden, met een totaal perceeloppervlak van 919 m2. De sfeervolle tuin biedt een grote variatie aan o.a. planten en struiken. Op een prominente plaats, nabij het terras in de tuin staat een schitterende magnolia. Er zijn diverse terrassen waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Tevens is er een terras met overkapping welke zorgt voor voldoende schaduw. Centraal in de tuin bevindt zich de vijver. De robotmaaier, die is ingeregeld, neemt het maaiwerk uit handen. Op de zuidkant van de woning zijn diverse screens aangebracht om de warmte tijdens de zomer buiten de houden.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-Prachtige sfeervolle bungalow op een uitstekende locatie;
-Uitbouw achterzijde woning (2012);
-Volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden;
-Volledig geïsoleerd, energielabel B;
-Plat dak vernieuwd en geïsoleerd (2017);
-Vloerisolatie aangebracht en gevels geïsoleerd (2020);
-Alle houten kozijnen vervangen door aluminium kozijnen (2008 en 2012);
-Meterkast vervangen en uitgebreid (3 fasen);
-Gehele woning is tegen inbraak beveiligd;
-Waterontharder systeem Mezutec (2017);
-Airco op grote slaapkamer (zuidzijde);
-Ventilatiesysteem Schrijver Systeem toegepast t.b.v. vochtregulatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 650.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 161 m²
Overige inpandige ruimte 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Perceel 919 m²
Inhoud 600 m³
 
Indeling
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gashaard
Warm water Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN C 7024
Kadastrale kaart
Oppervlakte 919 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
 
Bergruimte
Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren