Welkom bij deze prachtige woonkans! Deze prachtige vrijstaande villa is gelegen aan Laagland 38 in de gewilde wijk Het Himsterhout en biedt een unieke combinatie van comfort en luxe. Ideaal voor gezinnen en/of ouderen die op zoek zijn naar een ruime en lichte woning in een rustige omgeving.

Deze vrijstaande woning met inpandige geïsoleerde garage en aangebouwde uitbouw aan de zijgevel (serre) is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en beschikt over 14 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming op de begane grond in combinatie met luchtverwarming op de eerste verdieping. Met de zeer ruime woonkamer, vier slaapkamers en een inpandige garage is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

De moderne luxe keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Het grote elektrisch zonnescherm, diverse screens en de overkapping in de tuin zorgen voor nog meer comfort en privacy. Binnenin de woning tref je een riante leefkeuken aan, perfect voor een gezellig samenzijn.

Een heerlijke plek om te wonen, deze prachtige vrijstaande woning in de gewilde wijk Het Himsterhout te Drachten. Het Himsterhout is ideaal gelegen aan de rand van Drachten en op steenworp afstand van de landerijen, vlakbij de bossen van Beetsterzwaag en de Friese wateren. Een omgeving voor prachtige fiets- en/of wandeltochten.

Aarzel niet en maak van deze prachtige woning jouw nieuwe thuis! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, moderne meterkast met voldoende groepen, trapopgang naar eerste verdieping. In de woonkamer ligt een plavuizen vloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2016 is er een uitbouw gerealiseerd waardoor er een grote woon/leef keuken is gecreëerd met veel lichtinval. Deze serre is voorzien van kunststof kozijnen. Via de openslaande tuindeuren krijg je toegang tot het terras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot elektrisch zonnescherm, waardoor je heerlijk in de schaduw kunt zitten.

De moderne luxe keuken met eiland (vaatwasser en spoelbak) heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; koel/vries combinatie (2x), een combimagnetron en een gaskookplaat. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. De ruime inpandige garage, beschikt over een betonnen vloer en is voorzien van een keukenblok.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 9 m2, 9 m2, 12 m2 en 17 m2. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel met warm en koud water. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De verdieping wordt verwarmd met hete luchtverwarming (Brinks). Het betreft een gescheiden verwarmingssysteem, afzonderlijk te bedienen. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De moderne luxe badkamer met dakkapel is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet (wandcloset). Een vlizo trap geeft toegang toe de zolderverdieping, welke geschikt is voor berging.

Tuin;

De tuin is gelegen op het zuidwesten. Rondom de woning zijn diverse terrassen aangelegd. Op het terras aan de achterzijde (westzijde) van de woning biedt een groot elektrisch zonnescherm met knikarm (uitvalscherm) zonodig extra beschutting tegen de zon. De tuin is recentelijk voorzien van nieuwe bestrating en er is een nieuwe houten schuur met overkapping geplaatst.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-aangebouwde serre (2016) met kunststof kozijnen;
-geïsoleerde inpandige garage;
-volledig geïsoleerd met 14 zonnepanelen, energielabel A;
-ruime woning met 4 slaapkamers;
-volledig geïsoleerd met energielabel A;
-gewilde woonwijk Het Himsterhout;
-moderne luxe keuken en luxe badkamer;
-groot elektrisch zonnescherm en diverse screens.

Gelegen op een unieke locatie in de wijk Het Himsterhout nabij de bossen van Beetsterzwaag en het water van de Smalle Ee.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 169 m²
Overige inpandige ruimte 23 m²
Externe bergruimte 12 m²
Perceel 500 m²
Inhoud 627 m³
 
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN F 2787
Kadastrale kaart
Oppervlakte 500 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Achtertuin 78 m² (4,00 meter diep en 19,50 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
 
Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra en stromend water
Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren