Mooi gelegen en ruim 3-kamer appartement met een prachtig vrij uitzicht. Het appartement heeft een balkon van 10 m2 en een eigen parkeerplek in de parkeergarage. Tevens bevindt zich op de begane grond een inpandige berging voorzien van elektra. Vanaf het balkon heb je fantastisch uitzicht over water en land. Het appartement is recentelijk opnieuw behangen, geverfd en geheel voorzien van een nieuwe laminaat vloer.

Het appartementencomplex “De Waeckser” en “De Stjerren “ bestaat uit 24 luxe koopappartementen en 22 royale huurappartementen. Bij het ontwerp is uitgegaan van de woonwensen van senioren van 55 jaar en ouder en derhalve bij voorkeur bestemd voor deze doelgroep. De appartementen zijn comfortabel en goed toegankelijk en voor rolstoelbezitters goed bewoonbaar.

Het appartement heeft veel voorzieningen in de buurt. Ligging op loopafstand van het centrum van Dokkum. Tevens is er een supermarkt in de directe omgeving. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling

Entree, hal, meterkast met moderne elektrische schakelkast, modern toilet (wandcloset) in frisse kleurstelling met fonteintje. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de HR CV ketel, merk Intergas (2023) en de WTW (gebalanceerde ventilatie). De WTW zorgt o.a. voor afzuiging van de berging, badkamer en toilet.

In de woonkamer bevindt zich een intercom met video en kleurenscherm, welke zorgt voor een extra gevoel van veiligheid en waarmee je derden toegang kunt verlenen. De royale woonkamer heeft een prachtig vrij uitzicht en biedt toegang tot het balkon. Vanuit de hal krijg je toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, tweede toilet (wandcloset) en een wastafel met spiegel. De moderne keuken beschikt over een dubbele wasbak, inductiekookplaat (2018), een nieuwe losse koelkast en een losse magnetron.

Op de begane grond bevindt zich een inpandige bergruimte, zeer geschikt voor het stallen van fietsen met oplaadpunt. In de parkeergarage is er de beschikking over een eigen parkeerplek. De centrale garagedeur is met een afstandsbediening te bedienen.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-3-kamer appartement met vrij uitzicht;
-volledig geïsoleerd (energielabel A);
-er is een mogelijkheid voor plaatsen van eigen zonnepanelen;
-actieve en gezonde VvE (vereniging van eigenaars);
-eigen bijdrage van ca 172,27 euro per maand;
-jaarrekening, begroting, MJOP (meerjaren onderhoudsplan) e.a. opvraagbaar bij makelaar;
-aanvaarding kan spoedig;
-niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Externe bergruimte 8 m²
Inhoud 330 m³
 
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Balansventilatie, lift, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
 
Energie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DOKKUM E 2089
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
 
Bergruimte
schuur/berging Inpandig
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
 
VvE checklist
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja