Deze ruime woning biedt alles wat je zoekt en meer! De aangebouwde garage en bijkeuken zorgen voor extra opslagruimte en praktisch gebruiksgemak. Het huis is voorzien van moderne gemakken, zoals de elektrische rolluiken voor privacy en zonwering en een elektrische garagedeur.

De woning is volledig geïsoleerd (energielabel B), wat zorgt voor comfortabel wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met een balkon. De ruime zolderverdieping biedt een scala aan mogelijkheden. Hier is voldoende ruimte voor twee extra slaapkamers, een speelkamer of een kantoorruimte aan huis.

De oprit biedt voldoende ruimte aan meerdere auto’s, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Gelegen op een mooie locatie op loopafstand van winkelcentrum Noorderpoort met o.a. twee grote supermarkten. Ook het centrum van Drachten is dichtbij, zo’n vijf minuten op de fiets. Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, meterkast met voldoende groepen, toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. De ruime en gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen, waaronder een hoekraam. Vanuit de eetkamer is er via de schuifpui toegang tot het terras. In de woonkamer ligt een mooie houten parketvloer.

De moderne luxe keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken kom je in de geïsoleerde bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De garage met betonnen vloer en elektrische deur heeft een oppervlakte van circa 19 m2.

Eerste verdieping;

Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 8 m2, 9 m2 en 15 m2. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning heeft een balkon. De badkamer is compleet met een ligbad, douchehoek, tweede toilet (wandcloset) en wastafel.

Tweede verdieping;

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de HR CV ketel, merk Vaillant uit 2010 en de mechanische ventilatie. Op de zolder is een wastafel met afvoer aanwezig, waardoor het ook mogelijk is om hier de wasmachine te plaatsen. De zeer ruime zolder met een hoogte van 3 meter is nu ingericht met een zithoek, maar kan indien gewenst gemakkelijk worden verbouwd tot twee extra slaapkamers. Daarnaast is er achter de knieschotten nog volop bergruimte.

Tuin;

De tuin is gelegen op het noordwesten. De ochtendzon heb je heerlijk achter in de tuin en ook later op de middag schijnt de zon volop in de achtertuin. Omdat er ook naast de woning een terras is aangelegd, heb je de hele dag zon rondom het huis. De onderhoudsarme tuin is volledig bestraat, maar door de vele borders met volop groen is deze zeer sfeervol.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-keurig onderhouden 2/1 kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken;
-volledig geïsoleerd (energielabel B);
-elektrische rolluiken aan voorzijde en zijkant;
-elektrische garagedeur;
-schuifpui met toegang tot terras;
-balkon aan achterzijde;
-onderhoudsarme groene sfeervolle tuin;
-winkelcentrum Noorderpoort op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 335.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 123 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Perceel 260 m²
Inhoud 486 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet (wandcloset)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel
 
Energie
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN A 11245
Kadastrale kaart
Oppervlakte 260 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin Achtertuin  120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
 
Garage
Soort garage
Garage met carport
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektrische deur en elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren