Nu verlaagd in prijs van 462.500,-  naar 429.000,-

Neemt deel aan open huizen route Zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur!

Wonen op stand in dit sfeervolle appartement op één van de mooiste plekken van Drachten. Gelegen op de vijfde etage in het appartementencomplex ‘De Swaen’ aan de rand van het centrum. Prachtig appartement op een toplocatie met magnifiek uitzicht!

Het betreft een 3 kamer appartement met een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeerruimte en een inpandige berging. Het appartement heeft de beschikking over een video-intercom en een beveiligde entree. Er is een ruim balkon aanwezig aan de westzijde en het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van het appartementencomplex.

Het appartement ligt op een schitterende locatie, uniek gelegen in een parkachtige omgeving met uitzicht op een vijverpartij. Het centrum van Drachten, een grote supermarkt, openbaar vervoer en schouwburg De Lawei bevinden zich op loopafstand. Een heerlijke en veilige plek om te wonen.

Indeling

Entree, hal, bergruimte met witgoedaansluiting, HR CV ketel, merk Intergas HRE compact (bouwjaar 2022) en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde (westzijde) van het appartement bevinden zich twee slaapkamers en een overdekt balkon van circa 14 m2 groot met prachtig uitzicht over de woonwijk. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje.

In de open keuken met kunststof werkblad bevindt zich o.a. een combimagnetron, gaskookplaat, koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon op het westen. De woonkamer heeft een formidabel uitzicht en beschikt, door de vele ramen over veel lichtinval. Op warme dagen kan aan de oostzijde van de kamer de glazen schuifpui worden open gezet. Er is een video intercom met spraakfunctie in het appartement aanwezig, zodat er op afstand toegang aan bezoekers kan worden verleend. Op de begane grond is een eigen inpandige fietsenberging aanwezig evenals een overdekte privé parkeerplaats voor de auto.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-toplocatie nabij het centrum van Drachten;
-prachtig panoramisch uitzicht op parkachtige omgeving;
-energielabel A (volledig geïsoleerd);
-video intercom met kleurenscherm;
-eigen parkeerplaats en fietsenberging;
-actieve en financieel gezonde VvE, alle stukken aanwezig bij de makelaar;
-maandelijkse bijdrage VvE 228,07.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 429.000,- kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Externe bergruimte 18 m²
Inhoud 320 m³
 
Indeling
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel en douchecabine
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel
 
Energie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN A 10108
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras Balkon aanwezig
 
Bergruimte
Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen Elektra
 
Garage
Soort garage
Parkeerkelder
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage
 
VvE checklist
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (228,07)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja